Schönes Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern, Terrasse, Gartenanteil und Garage in Rielasingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rielasingen-Arlen. Als Wohnung bezeichnet und doch den Charakter eines charmanten Reihenhauses, das optimalen Komfort und eine gute Lage vereint. Aus dem ursprünglichen Bauernhaus aus dem Jahr 1842 entstand 1986 das heutigen Gebäude, das in Teilen noch der alten Form entspricht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern über 3 Ebenen. So betritt man das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der Nachbareinheit. Von dort verzweigen sich die beiden separaten Einheiten und über einen kleine Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofenanschluss (der vorhandene Ofen gehört den Mietern) und angrenzender offener Küche. Über die großen Glasfenstertüren des Wohnraumes öffnet sich die hübsche Terrasse, die zusammen mit dem attraktiven Gartenbereich zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit vier großzügig geschnittenen (Schlaf-)zimmern im OG und DG, davon eines sogar mit eigenem Balkon, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby oder Homeoffice benötigen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren für genügend Komfort im Alltag. Ob zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder Arbeiten - dieses Reihenhaus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen es zum perfekten Rückzugsort und gleichzeitig zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Zuständig ist: Frau Katja Matt, 07732-9406664 oder katja.matt@matt-immobilien.de
Merkmale
vermietet
offene Küche
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Fliesenboden im EG - Parkettboden in den oberen Zimmern - Kaminofenanschluss - Sonnige Terrasse und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien - Neben dem allgemeinen Gartenteil gehört der Bereich in Wohnungsbreite und mit ca. 10 Metern Tiefe zur Sondernutzung der Wohnung - 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche - Eigene Gasheizung im Dachspitz für eine effiziente Wohlfühltemperatur im ganzen Haus. - Speicher - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.406,50 €/m²
Hausgeld
171 €171 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rielasingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus nahe der Schweizer Grenze. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe von Singen, wodurch alle wichtigen urbanen Infrastrukturen wie Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen schnell erreichbar sind.
Rielasingen selbst bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren der umliegenden Natur einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Bodensee, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist und mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten lockt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe, die ein erstklassiges Bildungsangebot garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden. Das Haus ist z. Zeit vermietet. Ein unbefristetes Mietverhältnis besteht seit ...... HAUSGELD: Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt ......
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
