Herrliches Landgut mit Panoramablick Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Herrliches Landgut mit Panoramablick und 18 Hektar Land in Grosseto. Dieses wunderschöne Landgut liegt auf einem sanften Hügel, nur wenige Minuten vom kristallklaren Wasser der toskanischen Küste entfernt, und bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Tradition und natürlicher Schönheit. Das Anwesen liegt in der begehrten Gegend in der Nähe von Follonica in der Provinz Grosseto und ist ideal für alle, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. ➤ Das Anwesen besteht aus vier einzelnen Gebäuden, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 18 Hektar, bestehend aus Olivenhainen, Ackerfeldern und Wäldern - eine reiche und abwechslungsreiche Landschaft, die das wahre Wesen der Maremma-Region widerspiegelt. → Im Herzen des Anwesens befindet sich das Hauptbauernhaus, ein vollständig restauriertes, zweistöckiges Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, sodass sich das Haus ideal für Familien oder Gäste eignet. → An das Haupthaus angebaut ist ein ehemaliger Stall mit 93 m², der viel Potenzial für die weitere Entwicklung bietet, sei es für eine Gästeunterkunft, ein Atelier oder eine Werkstatt. → Im zentralen Innenhof liegt ein charmantes, etwa 90 m² großes Steinhaus, das bereits teilweise restauriert wurde und viel Charakter hat, sowie ein 150 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude, das derzeit zur Lagerung von Werkzeugen und Geräten genutzt wird. ➤ Die umliegenden 18 Hektar Land bieten nicht nur Privatsphäre und Panoramablick, sondern auch einen hervorragenden landwirtschaftlichen Wert. Das Anwesen umfasst rund 900 Olivenbäume, produktives Ackerland und einen Teil natürlichen Waldes und ermöglicht so eine vielfältige Nutzung - vom ökologischen Landbau über Agrotourismus bis hin zu Reitaktivitäten. ➤ Dies ist ein wirklich vielseitiges Anwesen voller Potenzial und ideal für diejenigen, die von einem Leben inmitten der friedlichen Rhythmen der toskanischen Landschaft träumen, mit dem zusätzlichen Vorteil, nur eine kurze Autofahrt von Stränden, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt zu sein. Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
