Liebevoll sanierte, reetgedeckte Kate "Ual Hüs" in schöner Lage
Das Grundstück mit der schönen Friesenkate und eigenem Saunahaus besticht durch seine historische Bedeutung und charmante Umgebung.
Der Außenbereich ist perfekt gestaltet, um die private Wellness-Oase voll auszukosten. Ob für entspannte Abende allein oder gesellige Stunden mit Freunden - dieses Saunahaus ist ein echtes Highlight und sorgt für Wohlbefinden auf höchstem Niveau.
Dieses Zuhause verbindet traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
1.059 m² Grundstück
Willkommen in diesem charmanten Friesenkate, das im Erdgeschoss mit einem offenen Wohnbereich begeistert. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herz des Hauses. Die moderne Küche ist stilvoll gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen - perfekt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist praktisch im Erdgeschoss gelegen. Das offene Gebölck verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den modernen, freundlichen Charakter des Hauses. Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem gemütlichen Schlafzimmer, das viel Raum für Erholung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lädt mit einer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen - von einer stilvollen Ausstattung bis hin zu praktischen Details. Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad.
Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Wellness-Paradies direkt im Garten. Das stilvolle Saunahaus bietet eine gemütliche Sauna, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar zur Ruhe kommen können. Der angrenzende Ruheraum lädt zum Entspannen und Erholen ein, während Sie die angenehme Atmosphäre genießen.
Der Außenbereich ist perfekt gestaltet, ob für entspannte Abende allein oder gesellige Stunden mit Freunden, die beiden Terrassen ermöglichen es Ihnen, mit der Sonne auf dem Grundstück zu wandern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
24.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.426.765 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
476.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
256.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List, ganz im Norden der Insel Sylt gelegen, ist Deutschlands nördlichster bewohnter Ort. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Dünenlandschaft, den Lister Ellenbogen, ein großes Naturschutzgebiet, und die berühmten Wanderdünen.
List ist ein beliebter Ferienort mit maritimem Flair, der vor allem bei UrlauberInnen, die Entspannung suchen, beliebt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
