Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im historischen Herzen von Itzehoe, die mit ihrer einzigartigen Geschichte aus dem Jahr 1659 ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die ansprechende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung ist funktional und entspricht einem zeitgemäßen Standard, wodurch Ihren individuellen Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt sind.
Trotz ihres historischen Ursprungs fügt sich die Wohnung harmonisch in die moderne Wohnatmosphäre von heute ein. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Stück Geschichte erwerben möchten, ohne auf den Komfort des 21. Jahrhunderts zu verzichten.
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in Kombination mit der Bequemlichkeit urbanen Lebens - und nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: VERMIETET
vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
vermietete Eigentumswohnung - Denkmalschutz
-großer Wohnbereich mit verglaster Doppelflügeltür
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-ruhig gelegenes Schlafzimmer es bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
-Flur von dem alle Zimmer abgehen
-Küche gefliest mit großflächigen dunklen Fliesen EBK mit Ober-/Unterschränken (viel Stauraum) und E-Geräten ausgestattet
-Innen liegendes, helles und gefliestes Duschbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Bad
-Abstellraum mit regalen
-Beheizung und Warmwasser erfolgt über Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1659
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
203000 €203.000 €
2.426,20 €/m²
Hausgeld
151.34 €151,34 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.255 €1
Kaufpreis
203.000 €
Kaufnebenkosten
17.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.045 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe ist mit etwa 34.000 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Steinburg.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Itzehoe, einer lebendigen und aufstrebenden Stadt in Schleswig-Holstein. Sie zählt zu den ältesten Städten des Bundeslandes und liegt direkt an der Stör. Ein großer Vorteil ist zudem die Nähe zu Hamburg, das über die A 23 in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Itzehoe ist außerdem an den HVV angeschlossen.
Für Familien besonders interessant: Neben verschiedenen Kindertagesstätten sind in Itzehoe alle Schulformen vertreten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und weitere Freizeitangebote.
Am Wochenende laden die weitläufige Auenlandschaft und die großen Waldgebiete zu erholsamen Ausflügen ein. Auch die Westküste, Sylt oder Kiel sind dank der guten Bus- und Bahnverbindungen bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist insgesamt hervorragend - der Bahnhof Itzehoe liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 83,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
