Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €

1.349 €/m²

6 Zimmer  •  199,4 m²  •  425 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Lehre (38165)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lehre, ideal gelegen zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 425 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, steht hier ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume zur Verfügung.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die Komfort und Platz bieten. Ein Anbau aus dem Jahr 2000 ermöglicht zusätzliche Flexibilität: Mit 2 Zimmern, Badezimmer und offener Küche kann er als praktische Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro oder zur Vermietung genutzt werden. Der Anbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Keller mit Werkstatt bietet extra Stauraum.

Die Immobilie befindet sich ansonsten in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Vor allem im Obergeschoss müssen Sanierungsarbeiten wie z.B. die Elektrik erneuert werden. Die Fenster wurden bereits mit einer 3-fach Verglasung erneuert.

Eine Photovoltaikanlage wurde 2013 installiert, um nachhaltige Energieerzeugung und Kosteneinsparungen zu erzielen.

Im Jahr 2013 wurden bedeutende Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde neu mit Dämmung ausgestattet, ebenso wurde die Fassade neu gedämmt und mit Klinkern verkleidet.
2018: Zudem sorgen hochwertige 3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und ein komfortables Wohnerlebnis.

Der Wohnbereich besticht durch stilvollen Laminatboden, und die Einbauküche ist bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das Haus steht ab September 2026 zur Verfügung, sodass Sie reichlich Zeit haben, Ihre Pläne weit im Voraus zu gestalten. Auch ein sofortiger Kauf mit Mieteinnahmen von dem jetzigen Eigentümer bis ca. September 2026 ist möglich.

Ein Highlight dieses Hauses ist die große überdachte Veranda, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und perfekt für gemütliche Abende und Feiern im Freien geeignet ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Kapitel in diesem ganz besonderen Zuhause zu beginnen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: Fenster 4-fach verglast, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 10.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.04, Distanz zum Gymnasium: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.81, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 12.27, Distanz zur Hauptschule: 12.15 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung