Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 4 in Stiege 3 ist eine jener Obergeschosswohnungen, die durch Licht, Klarheit und Ruhe sofort ein gutes Gefühl auslösen. Die Süd- und Südostausrichtung holt ab dem Morgen warmes, weiches Sonnenlicht in den ca. 35 m² großen Wohn-Ess-Bereich und lässt ihn größer, offener und einladender wirken, als es die Quadratmeter alleine vermuten lassen.
Der 17,54 m² große Balkon erweitert das Wohnen nach draußen - ein geschützter Außenbereich für Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grün. Innen und außen gehen mühelos ineinander über, ohne aufdringlich zu sein.
Die 66,50 m² Wohnfläche sind kompakt und hochwertig geplant: ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC, ein funktionaler Vorraum und der klare Wohn-Ess-Bereich. Alles ist so angelegt, dass der Alltag leicht von der Hand geht und sich die Wohnung sofort "richtig" anfühlt - ob für Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Mit massiver 50er-Ziegelbauweise, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik verbindet diese Wohnung emotionales Wohngefühl mit sehr soliden Eckdaten und niedrigen Betriebskosten.
Ein helles, ruhiges Obergeschoss-Zuhause mit starkem Balkon - das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:
. Eichenparkett, warm und beständig . Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos . 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig . 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn . Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung . 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite . 220 cm Türen, Großzügigkeit pur . Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe . Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten . Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden . Große Freiflächen, Natur vor der Tür
. Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
342000 €342.000 €
5.142,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
. Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe . Zentrum in Minuten, alles alltagsnah . LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck . Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen . Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen: . persönlich . gewissenhaft . mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt Mag. Bernhard Spörk +43 (664) 100 8048 verkauf@spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at/rikliweg
Stichworte
Nutzfläche: 90,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,54 m², Kellerfläche: 6,49 m², Bundesland: Kärnten
