ZENTRUMSNAHE 3,5-ZIMMER-SOUTERRAINWOHNUNG MIT TERRASSE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aalen! Diese einzigartige Souterrain-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Eingebettet in einer soliden, massiven Bauweise, fasziniert diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 92,39 m².
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche. Ein Stauraum befindet sich sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung. Dank der gut durchdachten Aufteilung genießen Sie hier ein optimales Raumgefühl. Ein Highlight ist die herrliche Terrasse, die Ihnen eine ruhige Oase zur Entspannung bietet.
Ein Hausgeld von 370,00 € sorgt für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Souterrain-Wohnung, die ab sofort verfügbar ist, zu erwerben. Erleben Sie das wohnliche Wohlgefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
Souterrain, Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.236,28 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe einer beschaulichen Umgebung genießen möchten.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für das tägliche Pendeln sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr optimal, und auch die Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Region rund um Aalen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
