Kleine, attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld
Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich am Hofkamp in bester Innenstadtlage von Wuppertal. Das Objekt wird stetig modernisiert. Erst vor kurzem hat das gesamte Gebäude sehr aufwendig neue Fenster und eine neue Fassade erhalten.
Es gibt hier die Chance, eine attraktive, kleinere Bürofläche von ca. 107 m² mit vier Räumen anzumieten. In einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung klären wir Sie über die genauen Bedingungen gerne auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Die Bürofläche im vierten Obergeschoss erreichen Sie über einen Aufzug oder einer Treppe. Die Fläche selber ist aktuell in mehrere Büroräume aufgeteilt. Des Weiteren sind eine Teeküche mit Spülmaschine und Mikrowelle sowie getrennte WC-Anlagen vorhanden. Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden Parkhaus sind reichlich vorhanden.
Der Mietpreis für den Mieter versteht sich, je nach Gewerbe, zzgl. MwSt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
Mietkosten
Nettomiete
910 €
Nebenkosten
440 €
Provision für Mieter
2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 €2 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 910,00 EUR
Lage
Hofkamp 33-35, Elberfeld, Wuppertal (42103)
Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung zur Elberfelder Innenstadt. Fußläufig sind Bushaltestellen, Schwebebahnhaltestellen und der Hauptbahnhof erreichbar. Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Ihre Mitarbeiter und Sie in Ihren Pausen schnell die Möglichkeit haben, Restaurants oder Supermärkte zu erreichen. Bei sonnigen Tagen im Sommer lädt die angrenzende Hardt mit sehr viel Grün zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
- Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Stichworte
Gesamtfläche: 106,56 m², modernisiert
