Wohnung zum Kauf

899900 €899.900 €

6.428 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  EG

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Altenerding, Erding (85435)

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So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und zentral!
Nahe des Erdinger Stadtparks wurde 2012 eine begehrte Wohnanlage errichtet. Entsprechend präsentiert sich diese großzügig und sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Gartenwohnung in bester, sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und absolut gepflegtem Zustand.
Der Grundriss ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Alle Räume des Erdgeschoßes werden durch einen Flur mit Einbauschrank erreicht. Kommunikative Offenheit herrscht im Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf rund 58 m². Mit einer Stufe abgesetzt erstreckt sich der weitläufige und sehr gemütliche Wohn- und Essbereich. Der Bambusholzboden verleiht dem Raum sein gewisses Etwas. Große, bodentiefe Fensterfronten beziehen den umlaufenden Garten quasi ganzjährig mit ein. Sowohl im Süden als auch im Westen stehen sonnenverwöhnte Terrassen zur Verfügung, die Erholung und Entspannung unter freiem Himmel und auch nach Feierabend (Abendsonne!) verheißen.
Die Eltern erwartet ein geräumiger Master-Bedroom mit eigenem En-Suite-Bad und Ankleide. Das Tageslichtbad lässt mit großer Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, formschönen Armaturen sowie Handtuchheizkörper praktisch keine Wünsche offen. Erlesenes Steinzeug unterstreicht die moderne Optik.
Darüber hinaus stehen zwei gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zum Südgarten. Gegenüberliegend befindet sich ein Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Über eine im Treppe im Wohnbereich, mit integrierter Beleuchtung, erreicht man das Untergeschoß des Hauses. Hier steht ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Terrasse zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Hobbyraum rundet das Raumangebot dieser ideal geschnittenen Wohnung ab. Vom Untergeschoß aus haben Sie direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage.
Eine Rarität zudem: Ferner gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze, die sich direkt vorm Hauseingang befinden sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und steht ab Ende 2026 zum Einzug frei.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 2,38% inkl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,48 m², Gartenfläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen