10 Zimmer • 176 m² • 1.132 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €495.000 €
2.813 €/m²
10 Zimmer • 176 m² • 1.132 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für bis zu drei Generationen, sofort beziehbar! Scheunen vorhanden!
Dieses ländliche Anwesen besticht durch das große, gepflegte Wohnhaus und den von Nebengebäuden und Scheunen eingefassten Hof. Hier finden zwei Familien bequem Platz – zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise mit 36er Liaporsteinen neu errichtet.
Die massiven, ausgeschäumten Liaporsteine sorgen für exzellente Schalldämmung, hohe Formstabilität und dauerhaften Feuchteschutz.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
Obergeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
Das Objekt wurde bis vor Kurzem noch selbst bewohnt und befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand. Der Eigentümer achtet regelmäßig auf den Erhalt des Hauses.
Merkmale
Bezug: zeitnah - nach Absprache
2 Geschosse
1.132 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
541.431 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
46.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Oberwittighausen ist ein kleiner, ruhiger Teilort der Gemeinde Wittighausen im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises und liegt im Dreieck der Städte Würzburg, Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs können im Hauptort erledigt werden: Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei und Fleischtheke, Tankstelle , Kfz-Werkstätten, Kindertagesstätte (inkl. Krippe), Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Gaststätten uvm. sind vor Ort vorhanden; alle weiterführenden Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus vor Ort, Bahnhof im Hauptort) gut erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. •bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
