Restaurant zum Kauf

627000 €627.000 €

588 m² Grundstück

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Gamburg, Werbach (97956)

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Die "Schlupfe-Scheune" verbindet Geschichte, Tourismus und wirtschaftliche Stärke - und wartet auf seine neuen Gastgeber.

Im Herzen des idyllischen Taubertals, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands, liegt die traditionsreiche und aktuell betriebene Gaststätte "Schlupfe-Scheune" im Werbacher Ortsteil Gamburg. Ein Ort, an dem regionale Gastlichkeit seit Jahrzehnten gelebt wird - und der heute eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Familienunternehmer und Investoren bietet.

Die Gaststätte empfängt ihre Gäste mit einem warmen, traditionellen Ambiente, einem gemütlichen Gastraum mit großer Theke und einem charmanten Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Sitzbereich eignet. Der weitläufige Biergarten mit rund 50 Plätzen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Radfahrer, Wanderer und Ausflügler, die den überregional bekannten Taubertal-Radweg nutzen, der direkt am Haus vorbeiführt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Burg Gamburg, einer hochfrequentierten Kultur- und Eventlocation. Hier finden regelmäßig Hochzeiten, Führungen, kulturelle Veranstaltungen und Burgfeste statt - oft mit am Wochenende anreisenden Reisebussen voller Besucher, die im Anschluss in die örtliche Gastronomie einkehren. Für die "Schlupfe-Scheune" bedeutet das eine zusätzliche, ganzjährig gesicherte Gästestruktur.

Ein weiterer Frequenzbringer ist die benachbarte Pension "Grüner Baum", deren Gäste nicht nur aus Touristen, sondern auch aus zahlreichen Handwerkern und Monteuren bestehen, die im Umland tätig sind. Dadurch entsteht eine stabile Belegung, die wiederum für eine kontinuierliche Auslastung der Gastronomie sorgt.

Die Gastroküche ist vollwertig ausgestattet und ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb ohne Investitionsdruck. Ausreichend eigene Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Feiern, Vereine und Gruppenbesuche.

Zum Objekt gehören zudem zwei großzügige Wohnungen mit 128 m² und 90 m² Wohnfläche. Beide sind aktuell zu ortsüblichen Mieten vergeben, wobei die Mieter nach Absprache bereit wären, auszuziehen. Somit ist sowohl eine Eigennutzung als Betreiberwohnung, eine Vermietung an Mitarbeiter oder die Fortführung als renditestarke Wohnvermietung möglich.

Der "Schlupfe-Scheune" ist mehr als nur eine Gaststätte - sie ist ein lebendiges, wirtschaftlich starkes Gesamtkonzept in bester Lage, getragen von Tourismus, Stammgästen, Burgbesuchern, Radfahrern und Pensionsgästen. Ein Ort mit Geschichte, Zukunft und großem Potenzial.

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung per E-Mail zustande. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Gastronomiebetrieb kann auf Wunsch vollständig mit Inventar und Ausstattung übernommen werden; eine reibungslose Übergabe ist gewährleistet.

Die benachbarte Pension "Grüner Baum" sorgt für eine kontinuierliche Grundauslastung der Gastronomie durch Touristen, Radfahrer, Burgbesucher sowie Handwerker und Monteure, die im gesamten Taubertal tätig sind. Dadurch ergeben sich außergewöhnlich stabile Betreiberperspektiven und eine sichere Auslastung das ganze Jahr über.

Die beiden Wohnungen im Objekt sind derzeit vermietet, können jedoch nach individueller Absprache frei werden und sowohl zur Eigennutzung als Betreiberwohnung, zur Unterbringung von Personal oder zur langfristigen Vermietung genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude, was insbesondere für Reisegruppen, Vereine und Feierlichkeiten ein klarer Vorteil ist. Das Ensemble eignet sich durch seine Lage, Ausstattung und touristische Frequenz hervorragend für Gastronomen, Betreiberkonzepte, Eventdienstleister oder Investoren.

Bitte beachten:
Die Gaststätte "Schlupfe-Scheune" wird ausschließlich im Gesamtpaket mit der angrenzenden Pension "Grüner Baum" verkauft. Die Pension wird in einer separaten Anzeige ausführlich beschrieben und angeboten. Ein Einzelverkauf der Gaststätte ist derzeit nicht möglich.

Bildhinweis:
Einige Fotos wurden zur besseren Darstellung mit KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert (z. B. Aufräumen, Aufhellen, Farb- und Strukturkorrekturen). Die baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert dargestellt.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 364,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.2