Mitten in Miesbach - 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Balkon!
Zentral wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Miesbach. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen.
Ebenfalls überzeugt die Wohnung mit: - einer vollflächigen Fußbodenheizung - einer durchdachten Raumaufteilung - einem hellen Wohnzimmer - großen Fensterfronten - großem Platzangebot in der Küche - zusätzlichem Kinder- oder Arbeitszimmer - einem Bad mit Duschbadewanne
Wohnung mit Potential - zuverlässig vermietet Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine sehr pflegsame Mieterin, was sie zu einer soliden und stabilen Kapitalanlage macht. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 11.942,52 €. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch und gut verwaltet, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich sichert.
Komfort inklusive - Keller und Stellplatz Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.
Hinweis: Im Inserat finden Sie keine Innenaufnahmen, da die Mieterin aus privaten und datenschutzrechtlichen Gründen keine Veröffentlichung persönlicher Gegenstände wünscht. Zur besseren Vorstellung der Räume steht daher die Visualisierung zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
* 3-Zimmer-Wohnung * großzügiges Wohn- und Esszimmer * separate Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Kinder- / Arbeitszimmer * Fußbodenheizung * Jalousie an allen Fenstern * Parkettboden * 1 Balkon * 1 Kellerabteil * 1 TG-Stellplatz im Preis inkludiert * aktuell vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
5.963,41 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnstraße von Miesbach - unweit des Stadtzentrums. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und der Bahnhof - sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der charmante Stadtkern mit seinen Biergärten, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und gewachsener Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die B472 München-Bayrischzell sowie an die Bahnstrecke München-Schliersee ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
