Traumhafte Küstenlage: Ihre Neubau-Doppelhaushälfte in Ostfriesland
In einer idyllischen, ländlichen Lage und in unmittelbarer Nähe zum Wasser entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit natürlicher Ruhe verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 419 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 146 m², die durch eine nachhaltige Wärmepumpe und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen für ein erstklassiges Raumklima sorgt. Ein Carport direkt am Haus sowie eine einladende Terrasse runden das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab.
Das Besondere an diesem Projekt ist die außergewöhnliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, das Haus exakt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Je nach Lebenssituation können Sie sich für eine Variante mit vier Zimmern entscheiden oder den Fokus auf maximale Offenheit legen. Liebhaber großzügiger Architektur wählen den beeindruckenden, 59 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Alternativ bietet die Planung einen ebenfalls sehr weitläufigen Bereich von 46 m², der Raum für ein zusätzliches viertes Zimmer lässt - ideal für ein Home-Office oder ein weiteres Kinderzimmer.
Mit zwei modern ausgestatteten Badezimmern und der Wahl zwischen verschiedenen Raumaufteilungen bietet dieses Neubauprojekt eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in einer der schönsten Naturkulisssen zu realisieren. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren Sie von einer Architektur, die sich Ihrem Leben anpasst.
Merkmale
419 m² Grundstück
Carport
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
2.704,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
439.517 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
42.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwesteel, Norden / Neuwesteel (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne gelegende Grundstück befindet sich in Norden-Neuwesteel. Hier im Grünen können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und haben die Nordsee trotzdem fast schon vor der Haustür. Luftlinie sind es gerade einmal zwei Kilometer bis zum Wasser. Es ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Gewissheit, dass das Meer nur einen Katzensprung entfernt ist.
Für einen Ausflug bietet sich das wunderschöne Greetsiel an, das Sie in wenigen Autominuten erreichen. Es ist eines dieser Dörfer, in die man sich sofort verliebt: Mit seinen historischen Zwillingsmühlen, dem Hafen voller Krabbenkutter und den kleinen Gassen fühlt man sich dort wie in einer anderen Welt. Es gibt kaum etwas Schöneres, als dort am Hafen zu sitzen, eine Portion frische Krabben zu genießen oder in einem der urigen Cafés ganz in Ruhe einen Ostfriesentee zu trinken.
Wenn es Sie doch mal nach etwas mehr Trubel zieht, ist Norddeich nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie am Strand spazieren gehen oder in der Seehundstation vorbeischauen. Besonders toll ist, dass von Norddeich aus die Fähren nach Norderney und Juist ablegen. So wird ein Tag auf der Insel zum spontanen Vergnügen: Einfach mal rüberfahren, den Wind in den Dünen genießen und den Alltag am Festland zurücklassen. Das Schöne ist: Nach so einem erlebnisreichen Tag kommen Sie einfach wieder zurück in Ihr ruhiges Zuhause in Neuwesteel und genießen den weiten Blick über die Felder.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 35,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
