Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

180000 €180.000 €

2.222 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Wiesdorf, Leverkusen (51373)

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Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl.

Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.

Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie.

Das Objekt ist aktuell bis November 2028 vermietet (Netto-Kaltmiete in Höhe von € 840,00 zzgl. € 240,00 Betriebskosten sowie € 120,00 Heizkosten), die Rendite liegt bei knapp 4,4 %.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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