Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.161 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  631 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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St Leon, St. Leon-Rot (68789)

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Die Immobilie befindet sich in St. Leon-Rot, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die Wohnen im Grünen mit einer ausgesprochen guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region verbindet. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene etwa 20 Kilometer südwestlich von Heidelberg und profitiert von einer starken Infrastruktur, einer soliden Wirtschaftskraft sowie einem vielseitigen Freizeitangebot.

Gerade für Familien ist die Makrolage attraktiv, weil sich im Ort ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot etabliert hat. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter im Ortsteil St. Leon unter anderem der Kindergarten St. Nikolaus. Für die schulische Versorgung ist ebenfalls sehr gut gesorgt. Im Ortsteil St. Leon steht mit der Mönchsbergschule zur Verfügung, während die Parkringschule im Ortsteil Rot neben der Grundschule auch eine Gemeinschaftsschule anbietet.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf Makroebene. Die S-Bahn Rhein-Neckar sowie mehrere Busverbindungen sichern die mobile Grundversorgung und schaffen gute Verbindungen in die Nachbargemeinden sowie nach Wiesloch und Heidelberg.

Darüber hinaus punktet St. Leon-Rot mit seiner Lage zwischen wichtigen Wirtschaftsstandorten. Heidelberg, Walldorf, Wiesloch, Bruchsal und Karlsruhe sind gut erreichbar, was die Gemeinde sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv macht, die naturnah wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.

Neben der Infrastruktur trägt auch das Umfeld viel zur Wohnqualität bei. St. Leon-Rot ist unter anderem für den St. Leoner See, den Golf Club und ein insgesamt hohes Freizeit und Erholungsniveau bekannt, was die Gemeinde weit über die Region hinaus beliebt macht.