Einfamilienhaus zum Kauf

694000 €694.000 €

2.776 €/m²

6 Zimmer  •  250 m²  •  438 m² Grundstück

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Lehre (38165)

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Dieses 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus in Lehre vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung auf einem ca. 438 m² großen Grundstück.

Auf insgesamt ca. 250 m² Nettogrundfläche verteilen sich sechs Zimmer und zwei Bäder über drei Ebenen, ergänzt durch ein stilvolles Treppenhaus, einen offenen Wohn- & Essbereich und lichtdurchflutete Räume. Die perfekte Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und privaten Freiflächen macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Funktionalität legen.

Im Erdgeschoss, hinter der Eingangstür, empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Design-Treppenhaus, das den Mittelpunkt des Gebäudes bildet. Die stilvoll in der Mitte platzierte Treppe schafft eine eindrucksvolle Raumwirkung und verbindet alle Ebenen miteinander. Durch ein großes Glaselement öffnet sich der Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht durch zahlreiche bodentiefe Fenster eine außergewöhnliche Transparenz und Helligkeit. Der Blick führt frei in den Garten und lässt Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit bodentiefen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum, der als Wasch- und Bügelzimmer genutzt wird. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie zudem auf einen großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Das Staffelgeschoss überzeugt durch seine klare Architektur ohne Schrägen und mit einer modernen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie eine großzügige Ankleide mit Einbauschränken. Ein besonderes Highlight ist die fast vollständig umlaufende Dachterrasse, die von der Ankleide, dem Büro und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist - ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten, während Schallschutztüren im gesamten Haus Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster in jedem Raum, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie ein Osmose-System in der Küche unterstreichen den modernen Komfort.

Konnten wir Ihr Interesse an dem Wohnhaus in Lehre wecken? Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen rund um die Immobilie.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen