Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3400000 €
5.812 €/m²
24 Zimmer • 585 m² • 939 m² Grundstück

Voll vermietet - 8-Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in 78464 Konstanz

Für die bestehenden 8 Wohnung liegt eine Abgeschlossenheitsbeschinigung nach den Erfordernissen des Wohnungseigentumsgesetzes vor.

Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, Fahrradraum

Ergeschoss, 1. OG, 2. OG, 3. OG jeweils 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon, Küche, Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoss: Speicherläche

Merkmale

Bezug: sofort
939 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Die Bewohner werden über eine neuwertige ca. 3 Jahre alte Öl-Zentrralheizung mit Wärme versort. Die Warmasserversorgf erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

3400000 €

5.811,97 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.236,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.739.320 €1

Kaufpreis

3.400.000 €

Kaufnebenkosten

339.320 €

Notarkosten (1,5%)

51.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

170.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

101.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allmannsdorf, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem sehr beliebten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf befindet sich dieses Anwesen. Bushaltestellen, Einkaufsmögilchkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haus & Grund Immobilien GmbH

Hegaustr. 11, 78467 Konstanz

Thomas VoglerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25987BRURIAD

Referenznummer: 2341

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet3400000 €3.400.000 €5.812 €/m²24 Zimmer • 585 m² • 939 m² GrundstückAllmannsdorf, Konstanz (78464)AnrufenKontaktieren