Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 14 Zimmer 860 m² 1.042 m² Grundstück Rosenthal 07366

Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €
337 €/m²
14 Zimmer • 860 m² • 1.042 m² Grundstück

Traumhotel am Rennsteig - wertig & schön

Aus gesundheitlichen Gründen steht das Hotel mit Restaurant zum Verkauf. Der Geschäftsbetrieb wurde zum 01.01.2024 eingestellt.

Das 1901 erbaute Gebäude wurde 1993 saniert und in ein Hotel umgebaut. Das Haus verfügt in zwei Gasträumen über 100 Plätze und auf der Terrasse mit Saaleblick stehen nochmals 50 Plätze zur Verfügung. Die voll ausgestattete Küche und die gesamte Betriebs- und Geschäftsausstattung inklusive Zimmereinrichtungen werden mit verkauft.

Derzeit verfügt das Anwesen in den 9 Doppelzimmern, davon zwei Dreibettig, und den 5 Einzelzimmern über insgesamt 25 Betten. Im Dachgeschoss steht noch eine renovierungsbedürftige Wohnung zur Verfügung. Diese würde sich gut als Betreiberwohnung eignen.

Insgesamt stehen ca. 861 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Im schön gepflasterten Außenbereich sind noch 15 eigene Parkplätz und eine Garage vorhanden.

Das Objekt eignet sich nach einer möglichen Umnutzung sicherlich auch als reines Wohnobjekt und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.

Anschauen lohnt sich.

Merkmale

1.042 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

337,21 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenthal (07366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Blankenstein.

Hier startet oder beendet man die Wanderung auf dem bekannten Thüringer Rennsteig, nutz den idyllischen Saaleradweg und kann auch fußläufig in das fränkische Höllental wandern.

Interessant ist sicherlich aus Beherbergungssicht auch, dass sich vor Ort eine große Zellstoff- und Papierfabrik befindet. Übernachtungs- oder auch gastronomisches Potential ist somit auch künftig vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 861,00 m², vermietbare Fläche: 861,00 m², Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Benjamin Horn Immobilien

Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin HornDein Kontakt

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Online-ID: 259CEZFIHT91

Referenznummer: 2518