Wohnung zum Kauf
120000 €
2.400 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss

Attraktives Hotelappartement in Bad Aibling - Investment mit Erholungseffekt

Zum Verkauf steht ein modernes Hotelappartement in einem etablierten Hotelbetrieb im beliebten Kurort Bad Aibling.
Die Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand: Der Hotelbetreiber übernimmt die vollständige Vermietung und Verwaltung.

Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

* 2 Zimmer-Appartement, modern möbliert
* großzügiger Balkon
* eigenes Bad mit Dusche/WC
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Nutzung aller Hoteleinrichtungen möglich
* laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen
* Zimmerreinigung, Verwaltung
und Instandhaltung durch das Hotelteam

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.400 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.

Geschätzte Gesamtkosten

130.800 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

10.800 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,5%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Aibling (83043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Aibling zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Kurorten Bayerns. Die Kombination aus idyllischer Natur, moderner Gesundheitsinfrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg) sorgt für eine stabile touristische Nachfrage.
Ob Wellnessurlauber, Kurgäste oder Geschäftsreisende - Bad Aibling überzeugt mit einer hohen Auslastung in der Hotellerie und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb.

Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch die hohe touristische Nachfrage in Bad Aibling.

Eigennutzung als Bonus: Bis zu 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis.

Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Partnerschaft

Büro RosenheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259HI71Q77D5

Referenznummer: 870.021

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