Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
549000 €549.000 €
875 €/m²
627,2 m² • 586 m² Grundstück
Charmantes Altbau-MFH mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage!
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neumünster zum Kauf anbieten!
Diese Wohnanlage mit Altbaucharme in der zentral gelegenen Roonstraße wurde ca. 1904 auf einem 586 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. Seit 2010 wird dieses Mehrfamilienhaus durch uns, die Firma Clausen-Immobilien GmbH aus Neumünster, gerne und zuverlässig verwaltet.
Die Wohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 106 m² - ca. 128 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen unterstreichen den klassischen Altbaustil der Wohnungen. Alle Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil.
Roonstraße 16 - vollvermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1904 mit ca. 486,23 m² WF
Summe vermietbarer Fläche ca. 486,23 m² Summe Kaltmiete / Monat EURO 3.015,00 Summe Kaltmiete / Jahr EURO 36.180,00
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem charmanten Investment zu beraten! Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!
Wohnung im EG: ca. 123,65 m² Wohnung im 1.OG: ca. 127,33 m² Wohnung im 2.OG: ca. 128,29 m² Wohnung im DG: ca. 106,96 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
875,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.180,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neumünster in der Roonstraße 16. Diese Straße liegt in einem gewachsenen Stadtteil mit gemischter Bebauung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und begrünten Wohnhöfen.
Die Roonstraße ist verkehrstechnisch gut angebunden und zählt zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen - darunter eine berufsbildende Schule - sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten Seitenstraßen und kleinere Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 486,23 m², Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 627,23 m², vermietbare Fläche: 486,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
