Hölderlinplatz: Dreifamilienhaus in schönster Lage
Sie suchen ein schönes, zentral gelegenes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Dreifamilienhaus, das Ihnen variable Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie in Aussichtslage des Stuttgarter Westens.
Nahe dem Hölderlinplatz profitieren Sie von einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Grünen. Dieses Haus bietet Ihnen mit ca. 334 m² Fläche eine große Bandbreite an Entfaltungsmöglichkeiten. Auf den beiden Hauptetagen befinden sich zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Badezimmer, Küche und verschiedenen sonnigen Außenbereichen mit Blick in den grünen Garten oder auf die schöne Nachbarbebauung. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung, die einen schönen Ausblick Richtung Stadt bietet.
Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich bestens zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Im Kellergeschoss stehen großzügige Keller- und Nutzräume zur Verfügung.
Ein terrassierter Gartenbereich mit schönem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Das Ober- und Dachgeschoss sowie die Gebäudehülle und die Außenanlagen bieten im Zuge einer Sanierung die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Zwei Einzelgaragen runden das attraktive Angebot ab.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Besichtigung.
Merkmale
627 m² Grundstück
2 Garagen
3 Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
5.928,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.189.286 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
209.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
99.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier finden Sie eine Stuttgarter Idylle in zentraler Citylage!
Ruhig über dem Stuttgarter Westen gelegen, genießen Sie eine einmalige Aussicht über die Stadt und weit darüber hinaus. Der sonnige Südhang gehört zu den beliebtesten Wohngebieten, da der nahegelegene Hölderlinplatz alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens vereint. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Dürrstraße eine reine Anlieger-Sackgasse ist – ein echtes Plus für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
