Doppelhaushälfte zum Kauf

520000 €520.000 €

3.662 €/m²

5 Zimmer  •  142 m²  •  233 m² Grundstück

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Algert, Lohmar (53797)

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Diese stilvolle und vermietete Doppelhaushälfte in Lohmar bietet erstklassiges Wohnen in neuwertigem Zustand. Das im Jahr 2020 erbaute Haus mit angrenzender zweistöckiger Garage vereint modernes Design mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem Grundstück von ca. 233 m².

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² erstreckt sich der Wohnkomfort über 2,5 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gepflegte Schlafzimmer, bietet dieses Haus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Bis auf das moderne Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoss sind die Wohnebenen mit einem Echtholzboden ausgelegt, der beim Betreten des Hauses für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auch die Treppenhäuser sind von Keller bis zum Dachgeschoss mit Holzstufen gestaltet, sodass sich das Bild einheitlich durch das gesamte Haus fortsetzt.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem WC über einen offenen Wohn- und Essbereich mit über Eck angrenzender Küche, die ebenfalls von der Diele zu betreten ist. Die große Fensterfront im Wohnraum führt Sie auf die rückseitige Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder.

Im ersten Obergeschoss befindet sich zur Hausvorderseite ein großes Schlafzimmer, mittig das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 10 m² Fläche. Durch die nahezu bodentiefen Fenster genießt man den Blick ins Grüne, hinweg über Wiesen und Felder.

Das Studiozimmer verläuft über das gesamte Dachgeschoss und kann, dank Zimmertüre zum Treppenhaus hin, als vollwertiges Zimmer, beispielsweise als Hauptschlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Für praktischen Stauraum sorgen beidseitige weiße Einbauschränke im Drempel unter den Dachschrägen.

Das Kellergeschoss ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. In einem der beiden Kellerräume befindet sich die Haustechnik samt der Pelletheizung sowie der Waschmaschinenanschlüsse. Zusätzlich bringt dieser sowie der zweite Kellerraum viel Stauraum mit sich.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel, sodass die aktuelle Kaltmiete 1.884,25 € beträgt.
Die Innenbilder stammen aus der Bauzeit von dem linken Objekt, sodass Sie sich die Bilder spiegelverkehrt vorstellen müssen. Auf Grund der Vermietung wurden keine aktuellen Fotos aufgenommen. Nachdem Sie eine Anfrage gestellt haben, erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zur besseren Orientierung.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen