Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139500 €
1.203 €/m²
4 Zimmer • 116 m²

Zwei attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Chemnitz – vermietete Dachgeschosswohnungen mit Balkon & Stellplatz

Bei den hierzu verkaufenden Wohnungen handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Maisonette - Wohnungen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2001 errichtet wurde. Es beherbergt insgesamt 12 Wohnungen.

Beide Wohnungen sind schon längerfristig vermietet (seit 2002 und 2004) und haben jeweils eine Größe von 58 m².

Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen gesamt 705 €, an Hausgeldern müssen monatlich gesamt 517€ (davon ca. 129€ nicht umlegbar) gezahlt werden, Instandhaltungsrücklage ist ausreichend angespart.

Diese einladenden Wohnungen mit Fernblick bieten einen modernen Komfort in einer lebendigen und kulturell vielfältigen Nachbarschaft.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139500 €

1.202,59 €/m²

Hausgeld

517 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

154.944 €1

Kaufpreis

139.500 €

Kaufnebenkosten

15.444 €

Notarkosten (1,5%)

2.093 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.673 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

698 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August-Bebel-Str. 2/4, Zentrum, Chemnitz (09111)

Zentrale Lage: Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Tür. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert.

Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister