Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 67,8 m² EG Goßmannsdorf Ochsenfurt 97199

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
4.411 €/m²
2 Zimmer • 67,8 m² • EG

STILVOLL, NEUWERTIG, RUHIG GELEGEN UND BARRIEREFREI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ochsenfurt! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, die in massiver Bauweise erbaut wurde, besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer offenen Wohnraumgestaltung, bietet die Wohnung ein freundliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und gelangen in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Ein Highlight dieser Immobilienperle ist die wunderschöne Terrasse mit Gartennutzung, die Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür bietet, den Tag im Freien zu genießen und sich eine grüne Oase zu erschaffen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten. Die hochwertige Einbauküche ist bestens in den Wohnbereich integriert und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort dieser Immobilie weiter erhöht.

Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau, in dem Ruhe und Entspannung garantiert sind. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das idyllische Leben in Stadtnähe zu genießen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

- Terrasse mit Südostausrichtung
- Garten zur freien Nutzung
- Keller abschließbar
- Barrierefreies wohnen
- Stellplatz (zzgl. 10.000,- €)
- ruhige Lage
- offene Wohn/Essküche
- Aufzug
- Echtholzparkettboden
- Einbauküche
- teilweise überdachte Terrasse
- Radweg in Mainnähe
- Badeschlucht fussläufig erreichbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.411,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

315.445 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

16.445 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goßmannsdorf, Ochsenfurt (97199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Ochsenfurt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur etwa 150 Meter entfernt, befinden.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von ca. 3 Kilometern bequem zu erreichen, sodass der wöchentliche Einkauf problemlos erledigt werden kann. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die etwa 6 Kilometer entfernt ist.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle in nur rund 2,4 Kilometern Entfernung. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule befinden sich in einer Entfernung von circa 3,7 Kilometern, während das nächstgelegene Gymnasium etwa 12,6 Kilometer entfernt liegt.

Umgeben von einer grünen Landschaft, bietet diese Lage Ruhe und Erholung, während das städtische Zentrum von Ochsenfurt, etwa 14 Kilometer entfernt, alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet. Diese Wohnlage kombiniert somit perfekt Ruhe, Komfort und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 12.65, Distanz zum Flughafen: 3.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 6.18, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 13.94, Distanz zur Hauptschule: 10.33

Weitere Services

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Michael SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259PT2PDBW3P

Referenznummer: MS689