3 Zimmer • 63 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.10.2026
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Wohnung zum Kauf
417516 €417.516 €
6.627 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Apartment in der Altstadt, WE 12, 3.OG
Das Stralsunder Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier besonders interessante Apartments mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein Neubauprojekt in bester Lage und das Objekt fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Apartments dürfen als Erst-, Zweitwohnsitz und zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste genutzt werden und der Kaufpreis ist zuzüglich Umsatzsteuer. Das ist in der Altstadt das letzte Projekt mit diesen Möglichkeiten und macht es daher besonders für Anleger interessant. Es handelt sich um moderne Zwei- und Dreiraumapartments, ausgestattet mit Fußbodenheizung, bei denen nur hochwertige Materialien verbaut werden. Die Fußböden sind mit Feinsteinfliesen in den Bädern und Eiche Parkett in den restlichen Räumen verlegt. Ein Fahrstuhl bis ins dritte Obergeschoss und ein Kellerabteil für jedes Apartment sind selbstverständlich. Drei Apartments sind mit einem Balkon ausgestattet, wobei es sich bei einem Apartment um das attraktive Dachgeschossstudio handelt. Drei Wohnungen sind barrierefrei geplant. Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und eigene Ausstattungswünsche einzubringen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Für den Fall einer gewünschten Nutzung als Ferienwohnung können Sie einen Vollverwaltungsvertrag mit der erfolgreichen Firma" Top Vermieten" abschließen. Diese übernimmt alle Aufgaben rund um die Vermietung vom Vermitteln, Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, würden wir Ihnen das Projekt gern vorstellen und Ihnen eine Musterwohnung im Nachbarhaus mit der gleichen Qualität präsentieren.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Stein
verbaute Sicht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
417516 €417.516 €
6.627,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
465.823 €1
Kaufpreis
417.516 €
Kaufnebenkosten
48.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.263 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.051 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.088 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Neubau liegt in der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße und zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem die malerische Natur und die gesunde Meeresluft genossen werden kann. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen
