Mehrfamilienhaus zum Kauf

900000 €900.000 €

2.839 €/m²

11 Zimmer  •  317 m²  •  685 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Reusrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

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In einem beliebten Stadtteil befindet sich dieses charmante Sechsfamilienhaus, das nicht nur als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1965 sorgt für Langlebigkeit, während das großzügige Grundstück von etwa 685 m² mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen begeistern kann – perfekte Rückzugsorte für die Mieter. Das Mehrfamilienhaus bietet sechs komfortable Wohneinheiten, die perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss gibt es jeweils zwei abgeschlossene Wohnungen mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Alle Badezimmer sind mit Tageslicht ausgestattet und verfügen über stilvolles weißes Sanitärporzellan. Eine der Dachgeschosswohnungen hat ein Tageslichtbad mit Dusche, während die andere mit einer Badewanne aufwartet. Im Kellergeschoss erwarten Sie sechs geräumige, separate Mieterkellerräume, ein Heizungskeller und eine große Waschküche mit Außentreppe zum Garten sowie ein großer Trockenraum. Zudem gehören vier praktische Garagen zur Immobilie. Die im Erdgeschoss gelegenen, vermieteten Einheiten bestechen durch ihr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellkammer, eine großzügige Küche und moderne Tageslichtbäder. Gleiches gilt für die beiden vermieteten Wohnungen im ersten Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnungen durch einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne überzeugen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Um Ihnen ein umfassendes Bild dieser besonderen Gelegenheit zu vermitteln, müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen, können jedoch keine Garantie für deren Vollständigkeit übernehmen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren, die sich ideal als zuverlässige, vermietete Kapitalanlage eignet. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einen Ort zu investieren, der nicht nur mit ansprechenden Mietwohnungen besticht, sondern auch die Annehmlichkeit einer einladenden Stadt bietet – ein Traum für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Investment! Es handelt sich hierbei um ein vorläufiges Angebot. Wir behalten uns das Recht vor, zwischenzeitlich Verkäufe abzuschließen, während wir bemüht sind, Ihnen alle Informationen so genau und umfassend wie möglich zu präsentieren. Da wir auf Angaben des Verkäufers angewiesen sind, können wir jedoch keine Garantie für deren Richtigkeit übernehmen. Gerne laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort von der Attraktivität dieser Kapitalanlage zu überzeugen. Greifen Sie diese Gelegenheit auf und lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte für Ihre Investition besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos veröffentlichen. Ihnen aber gerne bei einer Besichtigung diese Immobilie vor Ort präsentieren.