Willkommen in dieser gepflegten und charmanten 2-Zimmer-Apartment-Wohnung im 17. Obergeschoss mit Abstellraum und Balkon in der exklusiven Plaza Premium Residenz am Timmendorfer Strand.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Die Ausstattung der Wohnung kombiniert Komfort und Qualität.
Die moderne Einbauküche mit einer Kochinsel ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet. inkl Waschmaschiene und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Ausrichtung Süd-West und herrlichem Ausblick zur Waldseite und seitlichem Meerblick. Hier können Sie jeden Tag den Sonnenuntergang genießen. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Plaza Premiumresidenz befindet sich im Plaza Premiumgebäude vom 6. - 29. OG., mit separiertem Eingangsbereich, Fahrstuhl und Pförtnerdienst.
Das Haus liegt nur ein paar Schritte von dem feinen Sandstrand entfernt und gleichzeitig direkt am Wald und ruhig im Landschaftsschutzgebiet.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Nutzung als Ferienwohnung - dieses Apartment erfüllt vielfältige Wohnwünsche und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Im gleichen Gebäude befindet sich das Plaza Premium Hotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines Hotels gegen Entgelt genießen. Die Hotel- Highlights sind: Zwei Restaurants mit norddeutschen Spezialitäten und Ostseeblick, Matigo Bar mit Sky Sports, Innen- und Außenpool mit 25 m Bahn, sowie Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Beauty-Studio, Kids-Club, etc.
Diese Wohnung eignet sich als wertbeständige Kapitalanlage - urbanes Wohnen mit praktischen Details und einer Aussicht, die begeistert.
Das Hausgeld beträgt ca. 480 € mtl. , (+102 € mtl. als Rücklage)
Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.
Merkmale
17. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
6.712,33 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 2,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.243 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
54.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (2,57%)
12.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck und erstreckt sich entlang eines rund sieben Kilometer langen Strandabschnitts, der sich von Niendorf im Süden bis zur Gemeinde Scharbeutz im Norden erstreckt
Die Plaza Premiumresidenz befindet sich im Plaza Premiumgebäude vom 6. - 29. OG., mit separiertem Eingangsbereich und Pförtnerdienst. Das Haus liegt nur ein paar Schritte von dem feinen Sadestrand entfernt und gleichzeitig direkt am Wald und ruhig im Landschaftsschutzgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es berät Sie Mathias Schlösser, Schlösser Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 73,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 29 Etagen
