Maisonette zum Kauf
599000 €
3.560 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 2. Geschoss

Im Zentrum von Friedberg: mit 168 qm groß wie ein Haus - 5-Zimmer-Maisonettewohnung

Objektbeschreibung Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Gebäudekomplex BRUNNENHOF(E+I+D+DD).

Raumaufteilung Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist ein rd. 45 qm großer Wohnbereich mit einer offenen Küche.

Auf dieser ersten Wohnebene befinden sich noch zwei weitere geräumige Zimmer (ca. 26 qm sowie ca. 18 qm) sowie ein Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum.

Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Holztreppe zur zweiten Wohnebene.

Neben einer schönen Galerie gibt es hier ein weiteres sehr geräumiges großes Zimmer (rd. 22 qm), ein zweites Bad sowie einen Saunabereich. Das fünfte Zimmer der Wohnung wurde zuletzt als Ruheraum genutzt.

Von hier aus begeht man auch eine kleine Dachterrasse, die im Plan fälschlicherweise als Wintergarten ausgewiesen ist.

Über eine Zugtreppe begeht man einen ausgebauten Speicher, der viel Stauraum bietet.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.560 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

801 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. 19% ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Geschätzte Gesamtkosten

642.607 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

43.607 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (1,78%)

10.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bauernbräustraße 4, Friedberg (86316)

Die Wohnung befindet sich mitten in der Altstadt von Friedberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein TG-Stellplatz kann mit erworben werden. Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Bock Immobilien

Edelweißstr. 62, 82178 Puchheim

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Online-ID: 259TSDX8W6BD

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