Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Luftkurort Schobüll an der Nordsee
Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre warme Atmosphäre und ihre hervorragende Lage im Luftkurort Schobüll. Ob als Ferienwohnung oder als fester Wohnsitz – hier finden Sie ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen. Der Grundriss ist funktional und offen gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Essbereich mit integrierter offenen, gut ausgestattete Einbauküche (2021) inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler. Ein innenliegendes barrierefreies Duschbad - 2022 vollständig renoviert - bietet zeitgemäßen Komfort. Zweifachverglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima, während Laminat und Fliesenböden eine pflegeleichte, warme Wohnatmosphäre schaffen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner separater Abstellraum und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz unmittelbar in Nordseenähe Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Modernisierte Küche und Bad Sehr gepflegt und sofort beziehbar Fazit: Eine gepflegt und charmante Erdgeschosswohnung – perfekt für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie an der Nordsee.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Meerblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.509,80 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum zwischen Wald und Meer gelegen. Der Ort liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung zur Kreisstadt Husum auf einem Endmoränengebiet und benötigt deshalb keinen Deich. Hier ist der Meeresblick garantiert. Man nennt Schobüll auch das „Blankenese von Husum“!!! Es besteht eine Busverbindung ganz in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, aber auch Gaststätten und diverse Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Husum selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Gewerbegebiet, Kliniken und dem Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
