Großes Grundstück am Ortsrand - seltene Gelegenheit mit Perspektive
Am östlichen Ortsrand des Seeland-Ortsteils Hoym liegt dieses rund 2.500 m² große Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung. Die Lage ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, Gärten und weiten Grünflächen - ein Umfeld, das Ruhe, Weitblick und viel Raum für individuelle Ideen bietet.
Die Fläche ist eben geschnitten und großzügig dimensioniert, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung ergeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits Wohnhäuser, wodurch das Grundstück heute schon harmonisch in die bestehende Nachbarschaft eingebettet wirkt.
Für Käufer mit Blick für Chancen kann dieses Grundstück besonders interessant sein - sei es als langfristige Investition, als Freizeitgrundstück oder als Projekt mit Entwicklungsperspektive.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Trinkwasser und Telekommunikation befinden sich in der angrenzenden Mühlenstraße. Ein Anschluss an das öffentliche Schmutzwassernetz ist bereits möglich, da hierfür ein Beitragsbescheid vorliegt. Insgesamt gilt das Grundstück damit als teilerschlossen.
Eine Bebauung ist derzeit nicht verbindlich geregelt und müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Grundstücke dieser Größe sind in ruhigen Ortsrandlagen selten verfügbar und bieten Käufern mit Weitblick interessante Perspektiven.
Die Lage am Ortsrand verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Hinweis: Laut Hochwassergefahrenkarte liegt das Grundstück im Bereich eines Hochwassergebiets, sodass bei einer möglichen Bebauung besondere Vorgaben zu beachten sein können. Die konkrete Nutzbarkeit sollte daher mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das Grundstück befindet sich bereits innerhalb eines bebauten Wohngebiets.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Merkmale
2.535 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Hinweise für Käufer - Zusammenfassung - Grundstücksgröße: ca. 2.535 m² - Bisherige Nutzung laut Kataster: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Grünanlage - Erschließung: teilerschlossen (Abwasser vorhanden, weitere Leitungen in der Mühlenstraße) - Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt derzeit über eine angrenzende städtische Grünfläche. Eine rechtliche Regelung (Wegerecht) wäre im Rahmen einer zukünftigen Nutzung, laut Aussage der Stadt noch zu klären. - Planungsstatus: kein Bebauungsplan, mögliche Einordnung nach § 34 BauGB (Innenbereich) - Lage im Hochwasser- und Wasserschutzgebiet - Bauvoranfrage erforderlich; Kosten und Klärung obliegen dem Käufer - Alle Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers, öffentlicher Register und Behördenauskünfte; Haftung ausgeschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
19,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.000 €1
Kaufpreis
49.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mühlenstraße 0, Hoym, Seeland (06467)
Der Ortsteil Hoym gehört zur Stadt Seeland im Salzlandkreis. Hoym liegt zwischen Aschersleben und Quedlinburg und bietet eine gute regionale Anbindung über die B 185. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinem Gewerbe und weitläufigen Grünflächen. Die Lage am Ortsrand ermöglicht Ruhe und Weitblick, gleichzeitig erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und medizinische Versorgung in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
