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669.000 €
5 Zimmer  •  131,7 m²  •  271 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
669000 €
5.081 €/m²
5 Zimmer  •  131,7 m²  •  271 m² Grundstück

Ein überzeugendes Eckhaus in guter Lage

Dieses im Jahr 2004 erbaute Reiheneckhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Architektur über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss). Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zum privaten Westgarten - ideal, um sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien zu genießen.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier großzügige Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis hin zum Rückzugsort für Gäste. Das stilvolle Badezimmer ergänzt die Wohnetage mit moderner Ausstattung und viel Komfort.

Praktische Details runden das Angebot ab: Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby oder Fitness. Eine Einzelgarage sorgt zudem für bequemes Parken direkt am Haus. Mit seiner Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, solider Bauweise, privatem Garten in Westausrichtung und großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses Reiheneckhaus das ideale Zuhause.

Merkmale

  • Bezug: ca. 6 Monate ab Kauf
  • 271 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
- Ziegelmassivbauweise 36,5 cm
- Gas - Zentralheizung 2004
- PV- Anlage 8,97 kWp aus 2011
- Kunststofffenster mit handbetr. Rollläden
- Fliesen und Laminatböden
- individell gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
- Schwedenofen im offenen Wohnzimmer
- offene Einbauküche
- West-Balkon im OG
- große West-Terrasse mit privatem Garten
- Einzelgarage am Haus mit elektr. Torantrieb
- Vollunterkellert

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
669000 €
5.080,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

inkl. PV, EBK, Kaminofen, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LandsbergLandsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig am Feldrand gelegen und doch mit städtischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:
Dieses Reiheneckhaus im Wohngebiet in Landsberg Ost vereint idyllisches Wohnen mit bester Anbindung. Die Nähe zur A96 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg, während der Ammersee in kurzer Distanz zum Entspannen und Genießen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso fußläufig wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Trotz der ruhigen Feldrandlage ist die historische Altstadt von Landsberg in wenigen Gehminuten erreichbar - eine perfekte Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbanem Komfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.70

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Über den Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo Strehle
Herr Timo StrehleDein Kontakt
Online-ID: 259XJ8B35VSU
Referenznummer: WI-3397
Wüstenrot Immobilien
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Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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