Die Käufer-Courtage i.H.v. 5 % (zzgl. 19% Mwst.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
Die Eigentümer sind bereit, das noch nicht erschlossene Grundstück zu einem Quadratmeterpreis von € 70.--, entspricht € 1.002.050.--, zu verkaufen. Zum Vergleich: Der aktuelle Bodenrichtwert für ein erschlossenes Grundstück in der beschriebenen Lage liegt bei € 200.-- /m² , entspricht € 2.863.000.--.
Geschätzte Gesamtkosten
1.052.153 €1
Kaufpreis
1.002.050 €
Kaufnebenkosten
50.103 €
2
Provision für Käufer (5%)
50.103 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brux, Westensee (24259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage
Die Gemeinde Westensee liegt ca. 16 km westlich der Landeshauptstadt Kiel im Naturpark Westensee. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft gehört die Gemeinde zum Bereich des Amtes Achterwehr. Der Naturpark ringsherum garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur bietet ein breitgefächertes Angebot: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die anliegenden Gemeinden gesichert. Dort sind auch Ärzte, Apotheken und Sozialstation für eine medizinische und pflegerische Betreuung ansässig. In den örtlichen Vereinen und Verbänden findet ein intensives Gemeinschaftsleben statt. Westensee ist von Norden und Süden über die Autobahn A7, Abfahrt Warder, bequem zu erreichen. Nach Kiel kann die Autobahn A210 genutzt werden. Die Fahrtzeiten nach Kiel und Rendsburg betragen jeweils rd. 20 Minuten. Von den Bahnhöfen Bredenbek und Felde fahren in Züge nach Kiel und Rendsburg und mit Umsteigemöglichkeit nach Husum und Sylt. Regelmässiger Busverkehr bedient die Haltestelle in Brux.Im Städtedreieck Kiel-Rendsburg-Neumünster liegt der Naturpark Westensee, benannt nach seinem Herzstück, dem 7 km² grossen Westensee. Eine herrliche Naturlandschaft umgeben von zahl-reichen Seen, sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Das gesamte Gebiet umfasst eine Fläche von 250 qkm. Das Gebiet um den Westensee wurde 1970 zum Naturpark erklärt, weil es alle Voraussetzungen als grossräumige, schöne und abwechslungs-reiche Kulturlandschaft für ein Erholungsgebiet erfüllt. Das hier angebotene Grundstück befindet sich 4 km vom See entfernt im Ortsteil Brux. Westensee ist ein Ort zum Erholen und zum Leben, Erleben und Wohlfühlen!
Mikrolage
Das angebotene Grundstück befindet sich rd. 4 km vom Ortsnamen gebenden Westensee entfernt, im Ortsteil Brux. Es wird als grossflächiges Entwicklungsareal den Ortsteil Richtung Norden erweitern. Das Grundstück kann mit einem differenzierten Wohnkonzept und wirtschaftlicher Bebauung eine willkommene Ergänzung zum Wohnungsmarkt in der Gemeinde Westensee werden. Und angesichts der angespannten Wohnraumlage mit mangelnden Angeboten ist die Unterstützung durch die örtlichen Behörden gesichert. Aufgrund seiner Premium-Lage ist es optimal geeignet für Bauträgerkonzepte.
Weitere Informationen
Das Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück von 1,4 ha bzw. 14.315 m² in der Gemeinde Westensee. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Ein Aufstellungsbeschluss der Gemeinde Westensee zur Aufstellung eines Bebauungsplans, liegt als B-Plan 16, vor. Die Bebauung kann mit Einfamilienhäusern, Doppel-oder Reihenhäusern, Tiny-Häusern oder Modul-Häusern erfolgen. Die Ortschaft ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Ein Regenrückhaltebecken ist bauseits zu planen.
Details zum Grundstück
Das Grundstück besteht in seiner Gesamtheit aus 4 Teilgrundstücken. Diese sind mit 1 bis 4 bezeichnet. Nachfolgend die Grössen der einzelnen Teilgrundstücke:
• Teilgrundstück 1ca. 4.500 m² • Teilgrundstück 2ca. 3.891 m² • Teilgrundstück 3ca. 3.374 m² • Teilgrundstück 4ca. 2.550 m² Gesamt: ca. 14.315 m²
Bei der Bebauung der Grundstücksfläche entlang der Kreisstrasse K 67 ( Teilgrundstück 1) ist eine Anbauverbotszone von 15 Metern, im Baubebauungsvorschlag durch eine rote Linie gekennzeichnet, zu beachten. Neben der K 67 ist auf der Teilgrundstücksfläche 2, neben der im Baubebauungsvorschlag durch eine rote Linie gekennzeichnet, ein Regenrückhaltebecken zu erstellen. Die südlich vom dem Grundstück befindliche Hofstelle weist bei den Gebäuden eine Höhe von 9 m ( 30,6 bis 32,4 m üNHN) auf. Dementsprechend sollen auch in dem neuen Gebiet Gebäudehöhen bis 9 m zugelassen werden. Für überdachte Stellplätze und Garagen sollen Gründächer vorgeschrieben werden. Offene Stellplätze und Zufahrten sind mit versickerungsfähigen Belag herzustellen. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,25 zzgl. einer Überschreitung von 50% für Flächen wie Wege, Strassen und Stellplätze.
Besichtigung und weitere Infos
Weitere Informationen zu diesem Angebot geben wir Ihnen gern. Für eine Ortsbesichtigung stehen wir selbstverständlich nach Absprache gern zur Verfügung.
