Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

3.846 €/m²

2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

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Möglingen (71696)

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WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Objektunterlagen und weitere Informationen in der Regel erst nach einem persönlichen Telefonkontakt und im Anschluss an einen vereinbarten Besichtigungstermin zur Verfügung stellen. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass sensible Informationen nur an ernsthafte Interessenten weitergegeben werden und wir Sie bestmöglich beraten können.
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Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der abgebildeten Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung mit Künstlicher Intelligenz (KI) digital aufbereitet und mit Einrichtungsbeispielen (z. B. Möbeln oder Pflanzen) ergänzt. Sie dienen der Inspiration und stellen keine tatsächliche Möblierung dar.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und großem Gartenanteil. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das die Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich zu schätzen weiß.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Mit einer Größe von ca. 65 m² bietet dieser Garten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern, Grillen oder einfach zum Genießen im Freien.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles Nötige für den Alltag. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Ein weiterer Pluspunkt ist das separat angeordnete WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde - ebenso wie das WC und die Elektrik - vor einiger Zeit modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit solider, zeitgemäßer Ausstattung.

Kurz und Gut:
Die Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Außenbereich, der in dieser Größenordnung selten zu finden ist. Terrasse und Garten, ein separates WC, die bereits modernisierten Bereiche Bad, WC und Elektrik, der eigene Kellerraum sowie der dazugehörige Außenstellplatz (Wert 10.000 €) machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit in Möglingen.
Ob Sie ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen oder eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage dafür.

Kaufpreisangaben
Immobilie: 250.000 €
1 Außenstellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 260.000 €

Sonstiges Ein Energieausweis für dieses Objekt wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Im Übrigen sind unsere Provisionen nicht in Stein gemeißelt!

Hinweis zu Objektangaben und Prüfungsumfang:
Die Objektangaben beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Wir prüfen diese Angaben im Rahmen unseres Fachwissens und unserer Erfahrung auf Plausibilität, soweit dies möglich ist und Unrichtigkeiten, Auffälligkeiten oder Widersprüche für uns erkennbar sind. Eine eigenständige technische, baurechtliche, statische, vermessungstechnische, steuerliche oder rechtliche Begutachtung, Beratung oder Prüfung ist nicht Gegenstand unserer Maklertätigkeit. Soweit eine fachliche oder verbindliche Klärung erforderlich ist, bedarf es der Prüfung durch entsprechend qualifizierte beziehungsweise hierzu befugte Fachleute oder zuständige Stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 65,00 m², 3 Etagen