993 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
95000 €95.000 €
95,67 €/m²
993 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Bungalow im Grünen möglich! WOHNFÜHLPLATZ JETZT NEU PLANEN, BAUEN und GLÜCKLICH SEIN...
Das angebotene Baugrundstück, auf dem sich ein freistehender Bungalow befindet, liegt in der ruhigen Siedlung von Cöllnitz, einem Teilort von Groitzsch. Diese Immobilie ist umgeben von einem beliebten Wohngebiet, das von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Der derzeitige Zustand des Wohnhauses ermöglicht eine sofortige Nutzung, und das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für den Neubau eines Bungalows.
Falls Sie das Haus erhalten möchten, besteht auch die Chance, ein neues Wohnkonzept zu entwickeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Heim in dieser ruhigen Lage zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um die einzelnen Optionen zu erläutern, die sich aus dem bestehenden Baukörper ergeben. Ein Abriss kann jederzeit durchgeführt werden.
Die Nachbarschaft bietet Ihnen eine besondere Ruhe und Erholungswert, da die Grundstücke ohne Durchgangsverkehr sind und einen schönen Ausblick auf die nahegelegenen Wälder und Wiesen ermöglichen. Mit dem Kauf dieses Grundstücks schließen Sie einen bestehenden Bauantrag in Bearbeitung ab und realisieren eine aktuelle Vollerschlossenheit von 90% bei den zuständigen Behörden – somit wird das Bauland offiziell klassifiziert.
Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Neubau, wobei ausschließlich Bungalowbebauungen erlaubt sind, in die Tat umzusetzen. Hier erwarten Sie eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Seenähe und ein idyllisches Umfeld mit viel nutzbarer Fläche sowie einer stabilen, konstanten Wertentwicklung.
Merkmale
frei ab sofort
993 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Seeblick, Fernblick
Das großzügige Grundstück von 993 Quadratmetern bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es ist um ein charmantes, eingeschossiges Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude herum gestaltet und verfügt über einen eigenen, befahrbaren Zugang von der Straße. Eingehende Besucher gelangen durch einen zentralen oder seitlichen Eingang in das massive Gebäude, das mit mehreren Wohnflächen aufwartet und kreativen Umbauoptionen Raum gibt.
Besonders hervorzuheben sind die unbebauten Flächen im östlichen Teil des Grundstücks, die von einer üppigen Vegetation aus Bäumen und Sträuchern umgeben sind und somit eine private Oase schaffen. Zusätzlich bietet das Anwesen ein zweites, kleineres Haus sowie einen Zwinger am Zugang, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten eröffnen. Dieser Ort stellt eine willkommene Ausnahme zu den typischen Bauflächen dar und bietet den Charme eines Bungalows, der sowohl renoviert als auch abgerissen werden kann. Zudem liegen bereits Pläne für den Bau eines neuen Bungalowgebäudes vor, was zudem der Gemeindeplanung entspricht.
Außerdem erwarten Sie im Exposé unter „SONSTIGES“ weitere wichtige Ausstattungsmerkmale sowie individuelle Hinweise zu dieser einzigartigen Immobilie, bei denen wir Ihnen gerne zur Seite stehen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
95,67 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Fak tor 3,57 brutto vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
95.000 €1
Kaufpreis
95.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Cöllnitz, Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Groitzsch finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und einer persönlichen Atmosphäre. Das Leben hier ist weit entfernt von der Anonymität einer Großstadt, was einen Spaziergang zum Amt oder ein Gespräch mit den Nachbarn zu einem herzlichen Erlebnis macht. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten und schaffen Sie Erinnerungen, die weit über das Stadtleben hinausgehen.
Diese idyllische Lage punktet nicht nur mit ihrem friedlichen Ambiente, sondern auch mit einer hervorragenden Anbindung an die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Groitzsch ist ideal für Familien, kreative Köpfe und Handwerker, die ein großzügiges, bebautes Grundstück mit reichlich Potenzial suchen. Zudem liegt Cöllnitz zentral und ruhig, was einen idealen Rückzugsort schafft und gleichzeitig die Lebensqualität erhöht. Hier erleben Sie, wie entspanntes Wohnen in einer Gemeinschaft aussieht.
Cöllnitz ist ein Ortsteil der Stadt Groitzsch im Landkreis Leipzig (Freistaat Sachsen). Der Ort wurde 1948 nach Großstolpen eingemeindet und kam mit diesem im Jahr 1996 als Ortsteil zur Stadt Groitzsch.
– Groitzsch heißt Sie herzlich willkommen!
Weitere Informationen
Für alle, die eine besondere Immobilie suchen, ist dieses Angebot ein wahrer Glücksgriff. Mit einem vollerschlossenen Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung bietet es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Der charmante Standort in der Groitzscher Siedlung, nur wenige Minuten von Leipzig entfernt, lädt dazu ein, eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier genießen Sie viel Sonne und Ruhe, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Die Baugenehmigung ist fast abgeschlossen und die unbedenklichen Einträge im Altlastenkataster sowie im Baulastenverzeichnis erhöhen die Attraktivität dieses Objekts. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen im Einklang mit der schönen Nachbarschaft zu verwirklichen.
Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in der Groitzscher Siedlung wartet auf Sie!
