Ihr neues Zuhause in Paderborn: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Anbindung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Kernstadt von Paderborn! Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die 1997 massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen Ort der Entspannung mit guter Ausrichtung bietet.
Genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der guten Busanbindung sind Sie flexibel in Ihrer Mobilität, und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz gegenüber zu mieten. Besonders komfortabel: eines der Schlafzimmer verfügt über ein Waschbecken und damit einer zusätzlichen Waschmöglichkeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Gemeinschaftswaschkeller, der Ihren Alltag komfortabler gestaltet.
Diese Wohnung ist ab Herbst 2025 verfügbar und erwartet jene, die urbanes Wohnen mit Komfort suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in Paderborn.
Merkmale
Bezug: Herbst 2025
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außen-Stellplatz
- Badewanne / Dusche - eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschkeller - Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus und bei Bedarf die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz gegenüber zu mieten - Balkon - alle Fenster, auch die Dachfenster, lassen sich über Außenjalousien verdunkeln
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.051,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
