Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen. Die Obergeschosse sind dank der Erker unglaublich hell und einladend. Wie geschaffen für ein ruhiges Home-Office oder einen privaten Gästebereich. Die Untergeschosse überzeugen mit praktischen Hauswirtschafts- und Hobbyräumen. Für Pkw stehen sechs Carports auf dem Anwesen bereit. Jetzt fängt etwas Neues an - worauf warten Sie noch?
Merkmale
225 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
31 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Zu allen Projekten liegen bereits erteilte Baugenehmigungen vor. Während der Bauausführung, die durch ein unabhängiges Bauunternehmen erfolgt, werden mehrere baubegleitende Begutachtungen durch den TÜV SÜD durchgeführt. Dieses externe Qualitätscontrolling garantiert zusätzliche Sicherheit für Ihre Traumimmobilie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
5.066,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
801.800 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
41.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weltberühmte Fuggerstadt, wichtiger Standort für Bildung und Wirtschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Der Mix aus Geschichte und Moderne macht Augsburg so spannend, der ganz eigene Charme so liebenswert und die perfekte Infrastruktur so attraktiv. Das Neubau-Ensemlble entsteht in der Danziger Straße, die zentral und trotzdem ruhig gelegen ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was es zu einem entspannten Familien-Alltag braucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
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