Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 6 Zimmer 200 m² Fischenich Hürth 50354

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €
3.250 €/m²
6 Zimmer • 200 m²

Schönes vermietetes 2-Familienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Anliegerstraße in Hürth-Fischenich

Dieses vermietete 2-Familienhaus mit 2 Garagen und davor befindlichen Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern im beliebten Ortsteil Hürth-Fischenich.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
1,785 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

716.820 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

66.820 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (1,78%)

11.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischenich, Hürth (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil von Hürth. Er ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter mit kleinen Fachwerkhäusern und mehreren historischen Hofanlagen ebenso umgeben von Wiesen und Feldern. Die Nähe zu Köln und Bonn ist gegeben durch die gute Verkehrsanbindung der KVB-Linie 18, innerhalb des Ortes durch die Buslinien 713 und 714 sowie durch die Buslinie 979 zwischen den Orten Hürth-Hermülheim, Liblar, Lechenich, Erp und Zülpich.Die nächsten Bahnhöfe sind Kalscheuren, Brühl Mitte und Kierberg. Zu erwähnen ist auch die in wenigen Autominuten zu erreichende A4. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe liegenden Fachmarktzentrum in Hürth-Hermülheim (Supermärkte, Drogeriefachmarkt, Apotheke etc.) sowie in dem großen mit mehr als 70 Fachgeschäften Einkaufszentrum Hürth gegeben. Alle Schulformen, Ärzte, Banken sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Beide Wohneinheiten sind vermietet (KM + NK). Jahreskaltmiete der Liegenschaft 18.000,00 €. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Rollläden sind teils elektrisch und teils manuell.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Fotos von der Wohnung im EG dürfen auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht werden. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar