Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 7 Einheiten, welche 1977 errichtet wurden.
In der angebauten Sammelgarage befinden sich 13 Kfz-Stellplätze. Zusätzlich sind noch 5 Garagen vorgebaut. Die Garagen und Kfz-Stellplätze werden teilweise von umliegenden Mehrparteienhäuser mit genutzt.
Die Wohnanlage wird mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Die zweifach-verglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr.
Die Böden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgelegt.
Die großzügige 5 - Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC bieten viel Platz. Eine abgeschlossene Küche, eine Essdiele mit Loggia-Zugang (Südausrichtung) sowie ein großer und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Der Balkon mit einer Größe von knapp 14 m² liegt nord-östlich und bietet eine schöne Aussicht über Weißenburg.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum.
Der Sammelgaragenstellplatz ist inklusive und befindet sich im angebauten Trakt. Zugang über Treppenhausflur gegeben.
Die schon "etwas in die Jahre gekommene Wohnung" war bisher eigengenutzt und kann nach Ihren individuellen Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell monatlich Euro 488,00. Rücklagenbildung ist erfolgt.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.010,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.
Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.
Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.
Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die großzügige 5 - Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2007
