Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

2.710 €/m²

5,5 Zimmer  •  179 m²  •  1.439 m² Grundstück

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Krüzen (21483)

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Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen ins Auge und vermittelt sofort ein wohnliches und
gepflegtes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013, ausgestattet mit zeitgemäßen Elektrogeräten. Der große Wohnbereich beeindruckt durch seinen Vinylfußboden aus dem Jahr 2021, eine gemütliche verklinkerte Wand, eine praktische Schiebetür sowie zwei direkte Zugänge zur weitläufigen Terrasse. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit für behagliche Wärme an kühleren Tagen.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein flexibel nutzbares Ankleide- oder Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Laminatböden
ergänzt. Das modernisierte Vollbad ist mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche, zwei Fenster und einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design.

Eine schöne, massive Steintreppe führt ins Obergeschoss, das sich ebenfalls sehr gepflegt zeigt. Der zentrale Dielenbereich verfügt über praktische
Einbauschränke sowie einen separaten Abstellraum. Ein zweiter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Auch auf dieser Etage befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit modernen Fliesen sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und mit einem stilvollen Waschtisch sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden dient derzeit als Abstellfläche und ist über eine massive Treppe erreichbar.

Der Vollkeller erweitert das Raumangebot erheblich. Hier befindet sich unter anderem ein wohnlich gestalteter Partyraum mit großer Bar, die als Heimkino genutzt werden kann sowie ein angrenzender Nebenraum. Eine Werkstatt mit eigenem WC, ein vollwertiges Duschbad mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Technikraum mit Stauraum sowie ein Heizungsraum sind
ebenfalls vorhanden. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1998 und wurde mit einem neuen Brenner ausgestattet. Der Keller ist teilweise mit Heizkörpern versehen und verfügt über einen separaten Außenzugang mit Tageslichtfenstern.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Eine rund 80 m² große Terrasse aus dem Jahr 2018 mit Südost-Ausrichtung bietet sonnige Stunden im Grünen. Der überdachte Terrassenbereich wurde 2023 neu errichtet und schafft einen geschützten Rückzugsort bei jeder Wetterlage. Zwei weitere
Gartenhäuser mit Metalldächern sowie ein massiver Schuppen bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte, während vorbereitete Flächen für einen Pool oder eine Feuerstelle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Garten ist nicht nur geschmackvoll gestaltet, sondern auch funktional: Ein Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich, eine Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr und ein Regenwasserspeicher sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein ebenfalls elektrisch betriebenes Garagentor runden das Gesamtbild ab.