Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 4 Zimmer 190 m² 2.021 m² Grundstück frei ab sofort Zweifall Stolberg 52224

Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €
3.626 €/m²
4 Zimmer • 190 m² • 2.021 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes, modernisiertes EFH mit Halle

Die Wohnfläche verteilt sich auf
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Zimmer, G-WC, Terrasse
OG: Empore, 2 Zimmer, Bad

Nutzfläche (230 m²):
KG - Sauna mit Naßbereich, HAR, Keller- und Hobbyraum
Garage, Halle (125 m²)

Offene, lichtdurchflutete Bauweise mit großzügiger Raumaufteilung, großer Terrasse und einer vielseitig nutzbaren Halle mit großem Sektionaltor.

Wärmepumpe 2023, Fußbodenheizung, Solaranlage mit Speicher, Sauna mit Naßbereich, Alarmanlage, offener Kamin, Glasfaseranschluß, Außenschwimmbecken, elektr. Rollläden

Merkmale

2.021 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

3.626,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

772.162 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

83.162 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zweifall, Stolberg (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Rekultivierung eines ca. 600 m² Wald-/Gartenland-Grundstücksanteils wurden Fördermittel in Aussicht gestellt.
Die Solaranlage ist vertraglich an die Stawag gebunden.
Das KG wurde 2023 komplett kernsaniert und modernisiert.
Ruhige, naturnahe Lage in Stolberg-Zweifall

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie

Weitere Services

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Über den Anbieter

ABV Immobilienhandels GmbH

Mozartstr. 18, 52222 Stolberg

Partnerschaft

Herr Udo ChantreDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25A8UM8YQMPM

Referenznummer: EFH-2517