Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
6000000 €6.000.000 €
2.255 €/m²
2.660,2 m² • 3.114 m² Grundstück
Attraktives Investmentobjekt in Dresden-Striesen!
Nach umfangreicher Sanierung (2014) sind moderne und zeitgemäße Gewerbeflächen in Kombination mit attraktivem Wohnraum entstanden.
Die Gewerbeflächen werden von einem langjährigen Bestandsmieter genutzt. Der Mietvertrag sieht auch weiterhin ein langfristiges Mietverhältnis mit Verlängerungsoption vor. Die Wohnungen im oberen Gebäudeteil sind hochwertig ausgestattet und ebenfalls komplett vermietet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
6000000 €6.000.000 €
2.255,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 378.585,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
6.664.200 €1
Kaufpreis
6.000.000 €
Kaufnebenkosten
664.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
90.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
330.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
214.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
30.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-West, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Er zählt zu den bevölkerungsreichsten Gebieten Dresdens und ist durch eine dichte aber trotzdem durchgrünte Bebauung gekennzeichnet. Zu den benachbarten Gebieten gehören Blasewitz, Tolkewitz, Seidnitz, Johannstadt und der Große Garten.
Seine angenehme und innerstädtische Lage macht diesen Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Sein Erscheinungsbild wird durch stilvolle Villen mit Grünanlagen und Neubauten geprägt. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.660,22 m², vermietbare Fläche: 2.660,22 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
