Wohnung zum Kauf - Erstbezug

446600 €446.600 €

5.145 €/m²

3 Zimmer  •  86,8 m²  •  EG

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Straßgang, Graz (8054)

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Kurzbeschreibung Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Objekt Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!

Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86,80 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.

Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 73,39 m² und einer Terrasse von 20,14 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.

Verkaufspreis Wohnung: € 446.600

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 93,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,14 m², Gartenfläche: 73,39 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 5.67, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz vom Zentrum: 4.43, Distanz zur Hauptschule: 2.70