Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause mit großem Potenzial!
Dieses kompakte, aber durchdacht geschnittene Einfamilienhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein behagliches Leben benötigen - ideal für Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive wünschen.
Das 496 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Erweiterung, Gartenideen oder einfach mehr Freiraum zum Genießen.
Im Haus erwarten Sie 5 gut aufgeteilte Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig kreativen Spielraum für Ihre eigenen Wohnideen.
Der gepflegte Garten mit rund 300 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein echtes Highlight mit viel Potenzial.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2012; seither wurde es liebevoll instand gehalten.
Zur Ausstattung gehören ein Außenstellplatz, ein Keller, ein praktischer Abstellraum sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung.
Derzeit ist die Immobilie vermietet - eine interessante Option auch für Kapitalanleger.
Entdecken Sie dieses charmante Haus - klein, fein und voller Möglichkeiten für Ihre Zukunft!
Merkmale
1 Geschoss
496 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt zweitere Eigentümer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiepenkathen, Stade (21684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Stade, einer historischen Hansestadt im Landkreis Stade, Niedersachsen. Stade liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Cuxhaven, was eine ideale Lage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet.
Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants finden. Die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen machen Stade zu einem hervorragenden Wohnort für Familien.
Der Elberadweg verläuft direkt durch Stade und bietet Radfahrern und Wanderern atemberaubende Ausblicke auf die Elbe. Die Umgebung ist reich an Naturschönheiten, mit zahlreichen Parks, Seen und Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Stader Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und in andere umliegende Städte. Die Autobahn A26 ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine schnelle Anreise zu weiteren Destinationen ermöglicht.
Insgesamt bietet Stade eine perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, making it an ideal place to live and enjoy a high quality of life.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Maklern arbeiten wir bei vorhandenem echten Kunden zusammen. Bitte vorher nicht stören und unsere sowie Ihre Zeit schätzen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012
