Gepflegtes Eigenheim mit Terrasse, Einliegerwohnung und Sauna. Auch für Anleger sehr interessant.
Stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna & Sonnenterrasse - naturnah wohnen und investieren
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus mit schöner Terrasse und Saunakeller vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Die Immobilie wurde mit viel Gespür für Qualität und Design umfassend renoviert. Klare Linien, helle Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept schaffen eine wohnliche Atmosphäre auf hohem Niveau.
Fazit
Einziehen, wohlfühlen, profitieren - dieses besondere Haus bietet nicht nur einen stilvollen Lebensmittelpunkt, sondern auch eine clevere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie, die durch Substanz, Stil und Lage überzeugt.
Merkmale
275 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
Ausstattung
Nutzungsart: Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage Wohnfläche: ca. 213,1 m² Grundstücksfläche: ca. 275 m² Zimmer: Insgesamt 4 Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche Bäder: 3 hochwertig ausgestattete Bäder
Sauna: Integrierter Wellnessbereich zur Entspannung im eigenen Zuhause Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne Garage und Stellplätze: 1 Garage und mehrere Außenstellplätze direkt am Haus Modernisierung: Umfangreiche Renovierung mit Liebe zum Detail Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, naturnahe Lage, ruhige Wohngegend
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.121,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Felsberg, Überherrn / Felsberg (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Das Haus befindet sich in idyllischer, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung im Freien ein.
Besonderheiten
Perfekt für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung Auch als reine Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial geeignet AirBnB-tauglich durch separate Einheiten und komfortable Ausstattung Flexibles Wohnkonzept für verschiedene Lebensmodelle
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf 184,70 kWh ( m². a) Energieeffizienzklasse : F
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 83,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
