Grundstück zum Kauf
499000 €
847 €/m²
589 m² Grundstück

Baugrundstück + Gartenhaus in TOP-Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf - 2. Reihe zum "Alten Kanal"**

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, Worzeldorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwig-Donau-Main-Kanal ("Alter Kanal") entfernt, erwartet Sie dieses ortsüblich erschlossene Baugrundstück mit 589 m² Fläche.

Ein besonderes Highlight ist das bereits bestehende ca. 60 m² große Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als gemütliches Wochenendhaus, naturnaher Rückzugsort oder Übergangslösung bis zur Bebauung.

Wichtiger Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie völlig flexibel in Ihrer Planung bleiben.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Carports sowie eine praktische Gartenhütte für Werkzeug und Zubehör.

Diese seltene Gelegenheit in bestlage von Worzeldorf eignet sich ideal für Naturliebhaber, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds in direkter Nähe zum "Alten Kanal" mit einer dennoch exzellenten Anbindung an die Stadt schätzen.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar - sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Nürnbergs!

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!

Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

Merkmale

589 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

- TOP Lage in 2. Reihe zum "Alten Kanal" in Nürnberg - Worzeldorf

- auf dem 589 m² Baugrundstück befindet sich ein zirka 60 m² Gartenhaus

- es besteht KEIN Bauzwang

- 3 Carport´s auf dem Grundstück

- 1 Gartenhütte für Gartenwerkzeug

- ab sofort verfügbar

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Grundrisse

1 / 2

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

847,20 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

522.752 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

23.752 €

Provision für Käufer (4,76%)

23.752 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in Nürnberg-Worzeldorf, einer begehrten Wohnlage im Süden der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung in zweiter Reihe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal ("Alter Kanal"), die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.

Worzeldorf überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, während der Kanal und die umliegenden Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Nürnberger Stadtzentrum schnell erreichbar.

Die Autobahnen A6 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Innenstadt.

Eine exklusive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen!

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Weitere Informationen

Sonstiges Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)