Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in Unteregg-Warmisried
Genießen Sie das Leben in ruhiger Ortsrandlage von Unteregg-Warmisried! Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit großzügigem Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster – hier bleibt kein Wunsch offen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder bietet – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen Kellerraum und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen bieten zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die ruhige Straße im Wohngebiet sorgt für angenehme Nachbarschaft und entspannte Wohnqualität inmitten einer naturnahen Umgebung.
Merkmale
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Gartenanteil
Fernblick
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.926,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warmisried, Unteregg (87782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unteregg-Warmisried im Landkreis Unterallgäu ist eine charmante Gemeinde mit rund 1.450 Einwohnern. Eine aktive Dorfgemeinschaft, ein reges Vereinsleben und eine naturnahe Umgebung prägen den Ort. Gut angebunden an die B16 und die A96, bietet Unteregg-Warmisried ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und alle, die ein ruhiges, lebenswertes Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: Unteregg (OT Warmisried)
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppich
Geschoss: 1. Obergeschoss
Garage/Stellplatz: Garage
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Bedarfssausweis (12.11.2025)
Energieverbrauch: 238,00 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 319.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Heizungsart:
Heizkoerper
