Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

4.902 €/m²

12 Zimmer  •  510 m²  •  2.580 m² Grundstück

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Küppersteg, Leverkusen (51373)

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Lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit ca. 510 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern aus dem Jahr 1959, das sich in drei separate Häuser gliedert. Zwei der Einheiten sind flexibel als Mietobjekte nutzbar. Das Anwesen ist aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen. Die Häuser wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.

Das Haupthaus zeichnet sich durch seine weitläufige Raumaufteilung und helle Atmosphäre aus. Zur Ausstattung gehören zwei vollständig ausgestattete hochwertige Küchen, zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer, zwei Gäste-WCs, ein Balkon sowie zwei Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert; der Keller verfügt über sieben zusätzliche Räume, die teilweise als Wohnraum genutzt werden können. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (2015) mit Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage.

Der parkähnliche Garten umfasst ein separates Gartenhaus mit drei Zimmern und Terrasse. Das hintere Grundstück kann als Bauland (ca. 600 m²) abgetrennt und zur Realisierung von bis zu zwei Bungalows genutzt werden; eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt, die Zufahrtsmöglichkeit ist gegeben.

Zusätzlich stehen drei Garagen sowie fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Das linksseitig gelegene Nebenhaus ist aktuell leerstehend und bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Auch hier ist eine eigene Gas-Brennwerttherme (2015) installiert.

Das rechte leerstehende Haus verfügt über eine eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Schlafmöglichkeit im Dachgeschoss sowie eine private Terrasse.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als zuverlässiger Partner rund um Immobilien beraten wir Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung mit attraktiven Konditionen.

Die Eingaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar