Mehrfamilienhaus zum Kauf 860.000 € 10 Zimmer 199 m² 670 m² Grundstück Ladenburg 68526

Mehrfamilienhaus zum Kauf
860000 €
4.322 €/m²
10 Zimmer • 199 m² • 670 m² Grundstück

Freistehendes 3-Familienhaus in Top-Wohnlage von Ladenburg

Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage. Das im ca. 1950 in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück.

Das Haus umfasst zwei 3,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.06.2026 frei.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Merkmale

vermietet
670 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum

- Heizung: Gas-Zentral
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Dach Solar
- Wohnung EG renoviert und saniert 2025
- voll unterkellert
- Büro/Hobbyraum im UG
- Terrasse
- Balkon
- gepflegter Garten
- große Terrasse
- 1 Garagen + Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

4.321,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

950.902 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

90.902 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ladenburg (68526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage der historischen Altstadt von Ladenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über B3, A5 und A656 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Städte wie Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind schnell erreichbar. Der nahe Neckar, Grünanlagen und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für ruhiges Wohnen mit urbanem Flair.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993

R 7 33, 68161 Mannheim

Frau Nicole DammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AIVXI3JUGB

Referenznummer: 1842