Wohnung zum Kauf
155000 €
3.690 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • 4. Geschoss

Modernes Wohnglück mit Teilmeerblick und Südausrichtung

Entspannen Sie auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick auf die Ostsee.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine stilvoll eingerichtete Wohnung, welche sich über ca. 42 m² erstreckt.
Das Herzstück der kleinen Oase ist der kombinierte Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zutritt zu der vorgelagerten Loggia haben.
Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses steht Ihnen ebenfalls ein vollwärtiges Schlafzimmer mit einem Fenster zur Westseite zur Verfügung. Neben dem Doppelbett (160 x 200 cm) ist das Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank sowie einem weiteren Fernseher ausgestattet.
Für ordentlich Stauraum sorgen die auf dem Flur zum Schlafzimmer platzierten Einbauschränke. Ob Haushaltsutensilien oder Strandsachen - hier kann einiges untergebracht werden.
Die Küche, welche seit kurzer Zeit im neuen Glanze erstrahlt, lädt zu einem Kocherlebnis ein. Gut ausgestattet, bietet Ihnen die kleine, aber feine Einbauküche alles was das Herz begehrt: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd (2 Platten), Spüle, Kaffeemaschine uvm..
Auch das modernisierte Badezimmer ist durchaus ansprechend gestaltet.
Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und entspricht dem heutigen Standard.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Seeblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.690,48 €/m²

Hausgeld

429.3 €

Provision für Käufer

keine Käufercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sierksdorf (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In luftiger Höhe blicken Sie über das Grün der Baumkronen und genießen die dahinter liegende Lübecker Bucht mit Blick Richtung Scharbeutz. Zum feinsandigen Ostseestrand, der in der Sommersaison durch Rettungsschwimmer der DLRG bewacht ist, sind es fußläufig nur etwa 400 m. Den Sierksdorfer Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 500 m.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch ALDI sind nur ca. 3 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung sind jeweils nur ca. 3,5 km von der Panoramic-Anlage entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Panoramic-Anlage die eigene Schwimmhalle, der Kinderspielplatz und Outdoor Sportangebote wie Tennis, Tischtennis, Basketballkorb,... Weitere Angebote sind in der Nachbarschaft zahlreich vorhanden. So ist der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein nur ca. 300 m entfernt.

Die nicht nur bei den Einheimischen beliebte "Lykke Beach" Strandbar lädt nur wenige Meter entfernt zu einem Drink bei einem Wohlfühlambiente ein.
Hinter der Strandbar ist ein neuer Adventure-Minigolf Platz errichtet und eröffnet worden. Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Eventhalle "Meet 'n Move". Ob Bowling, Axtwerfen, Dart, Billiard... Hier ist der Spaß für Groß und Klein garantiert.

Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel.