Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Bielefeld!
Traumwohnung gesucht? Hier ist sie!
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen präsentieren zu dürfen.
Ob Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung oder langfristiges Eigenheim - diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das ordentliche Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl gelangen Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung.
Beim Betreten erwarten Sie ca. 120 m² gut geschnittene Wohnfläche: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 14.400 € mit erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 910,52 € inklusive Stellplatz. Eine Mieterhöhung wurde bereits ausgesprochen, sodass die Nettokaltmiete ab dem 01.03.2026 auf 978,10 € steigt - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im persönlichen Gespräch und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!
Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Die Highlights auf einem Blick:
- ideale Einstiegswohnung als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung - Kauf von mehreren Wohnungen im Paket möglich - Übernahme der Wohnung jederzeit möglich - gut vermietete Eigentumswohnung - sehr guter Pflegezustand - toller Grundriss der Wohnung - große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung - junges Baujahr - Personenaufzug und Tiefgarage
Die Wohnungen befinden sich dem Baujahr 1998 entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. In den einzelnen Wohneinheiten wurden sowohl Parkett, Laminat, Teppichboden als auch Fliesen als Bodenbelag verlegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Laubengang und einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich haben alle die Möglichkeit Ihre Wohnung über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und sowie ein Kellerraum.
Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
1.851,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
241.955 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
18.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gellershagen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen und direkt in der Nähe der Bielefelder Universität. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, wie beispielsweise der Gellershagener Park sowie der Park am Meierteich. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn.
Hier eine kleine Übersicht:
- Apotheke 300 m - Getränkemarkt 50 m - Post 50 m - Haltestelle ÖPNV 80 m - Imbiss 200 m - Supermarkt 500 m - Tankstelle 700 m - Bielefeld Innenstadt 3,8 km - Osnabrück Innenstadt 60 km - Paderborn Innenstadt 50 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.704,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2
